一、重磅！合肥人才買房全攻略來(lái)了！7類人才符合、無(wú)需1年社保！
8月16日，“合肥市高層次人才分類認(rèn)定申報(bào)管理系統(tǒng)”的網(wǎng)站悄然上線，合肥市人才購(gòu)房資格認(rèn)定細(xì)則也正式發(fā)布！
人才購(gòu)房認(rèn)定范圍是什么？
以下7類落戶我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才，可在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房:
1．普通高校（含高等職業(yè)院校、技工院校預(yù)備技師班或高級(jí)工班）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；
2．留學(xué)歸國(guó)人員；
3．研究生以上學(xué)歷人員；
4．年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；
5．中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員；
6．高級(jí)工（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才；
7．符合購(gòu)房政策的其他人才。
申請(qǐng)人需要提供哪些材料？
申請(qǐng)人需提供以下材料：
1．《合肥市人才購(gòu)房資格認(rèn)定申請(qǐng)表》；
2．申請(qǐng)人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明；
3．申請(qǐng)人在合肥就業(yè)的須提供社保繳費(fèi)證明，在合肥創(chuàng)業(yè)的須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
4．申請(qǐng)人家庭成員身份材料（配偶及未滿18周歲子女）；
5．申請(qǐng)人學(xué)歷證書、留學(xué)證明、職稱證書或國(guó)家職業(yè)資格證書。國(guó)內(nèi)學(xué)歷須提供教育主管部門開具的《中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》或通過學(xué)信網(wǎng)（www.chsi.com.cn）打印的《學(xué)歷電子注冊(cè)備案表》；國(guó)（境）外學(xué)歷須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)（境）外學(xué)歷認(rèn)證系統(tǒng)（http://renzheng.cscse.edu.cn）出具的《國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》；職稱證書或國(guó)家職業(yè)資格證書須經(jīng)人社部門認(rèn)定；其他主管部門出具的相關(guān)認(rèn)證；
6．購(gòu)買存量住房的，須核驗(yàn)擬購(gòu)買住房的產(chǎn)權(quán)證書；
7．其他必要材料。
具體的辦理流程是什么？
申請(qǐng)
線上申請(qǐng)：符合人才購(gòu)房政策的申請(qǐng)人可通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)合肥專廳進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)。
線下申請(qǐng)：符合人才購(gòu)房政策的申請(qǐng)人攜帶相關(guān)申請(qǐng)資料至房產(chǎn)管理部門辦理。購(gòu)買商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理（地址：濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)三樓，電話：0551-62625713）；購(gòu)買存量住房的，可至要素大市場(chǎng)存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理（地址：濱湖區(qū)南京路2588號(hào)要素大市場(chǎng)D區(qū)二樓，電話：0551-62630850），或至東怡金融廣場(chǎng)存量房網(wǎng)簽管理窗口辦理（地址：廬陽(yáng)區(qū)阜南路169號(hào)東怡金融廣場(chǎng)B座三樓，電話：0551-62623317）。
審核
通過在線核驗(yàn)或查詢申請(qǐng)人相關(guān)信息，對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)房資格進(jìn)行審核。核驗(yàn)符合條件的，予以審核通過；核驗(yàn)不通過的，申請(qǐng)人可核實(shí)補(bǔ)充相關(guān)信息并重新申請(qǐng)。如申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)反饋信息有誤，可向有關(guān)主管部門提出修改申請(qǐng)。
辦結(jié)
審核通過的申請(qǐng)人信息載入房屋交易系統(tǒng)，相關(guān)信息傳送稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門，申請(qǐng)人按照程序辦理購(gòu)房手續(xù)。
該份細(xì)則也并明確表示：
本細(xì)則由市房產(chǎn)局會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行解釋。
本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，有效期3年。
線上申請(qǐng)流程是什么？
此前在安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上，曾開通了“人才購(gòu)房資格認(rèn)定”的申請(qǐng)受理，雖然目前窗口關(guān)閉，但是我們可以根據(jù)此前測(cè)試的內(nèi)容了解一下應(yīng)該準(zhǔn)備哪些東西。
整個(gè)申請(qǐng)流程大致分為3個(gè)步驟。
1：閱讀申請(qǐng)須知，符合受理?xiàng)l件可進(jìn)行下一步；
2：填寫個(gè)人相關(guān)信息；
3：申報(bào)告知。
申請(qǐng)須知分為受理?xiàng)l件和收取材料兩點(diǎn)。
受理?xiàng)l件有哪些？
1、普通高校（高等職業(yè)院校）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；
2、留學(xué)歸國(guó)人員；
3、研究生以上學(xué)歷人員；
4、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；
5、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員；
6、高級(jí)工（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才；
7、符合購(gòu)房政策的其他人才。
收取材料這一欄，目前應(yīng)該還沒有最終確定，我第一次打開，顯示收取的有5項(xiàng)材料。
需要收取哪些材料？
1、申請(qǐng)人身份證（必要）
2、經(jīng)人社部門備案的勞動(dòng)合同或社保繳費(fèi)證明（必要）
3、申請(qǐng)人學(xué)歷證書（必要）
4、專業(yè)技術(shù)資格證書或國(guó)家職業(yè)資格證書（必要）
5、其它材料（非必要）
注：本人對(duì)辦理該事項(xiàng)所提交的申報(bào)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)（勾選后才能進(jìn)行下一步）
填寫完個(gè)人相關(guān)信息之后，進(jìn)入第三個(gè)步驟——申報(bào)告知。應(yīng)該就是等待官方通知結(jié)果。
意向來(lái)合肥發(fā)展的各類人才，了解過網(wǎng)上申請(qǐng)步驟后，可提前做好準(zhǔn)備。
注：以上，合肥人才購(gòu)房資格認(rèn)定網(wǎng)上申請(qǐng)流程，具體以最終版本為準(zhǔn)。
新政對(duì)社保繳納具體要求是什么？
在《合肥市人才購(gòu)房資格認(rèn)定實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)后，我分別致電了合肥市房管局和合肥市人社局，就“申請(qǐng)人在合肥就業(yè)的須提供社保繳費(fèi)證明”的相關(guān)疑問進(jìn)行了咨詢。
問：文件中提到“申請(qǐng)人在合肥就業(yè)的須提供社保繳費(fèi)證明”，這個(gè)社保繳費(fèi)證明時(shí)間是多少？需要繳納1年嗎？
答：對(duì)于人才落戶購(gòu)房還是有社保要求的，但是不需要繳納滿一年，具體是一個(gè)月還是幾個(gè)月還是看具體的文件。主要是為了證明你是在合肥工作。
人才引進(jìn)的話可以直接到各區(qū)政府開人才引進(jìn)證明并且加一個(gè)月社保就可以購(gòu)買首套房了。
從合肥發(fā)布的人才購(gòu)房資格認(rèn)定實(shí)施細(xì)則中可以確定的是：需要提供社保繳費(fèi)證明，但是具體的繳納要求官方暫時(shí)尚未公布。
也有內(nèi)部人士透露：合肥市區(qū)各區(qū)人才購(gòu)房需要繳納社保，但是蜀山區(qū)除外。當(dāng)然，具體還是要以房管局發(fā)布為準(zhǔn)。
人才引進(jìn)證明怎么開？
昨天一位網(wǎng)友也向我談起人才購(gòu)房一事。
該網(wǎng)友目前工作是經(jīng)開區(qū)，她表示：
房管局讓她去人社局開人才證明，并且還要繳納一個(gè)月的社保。
該網(wǎng)友還透露稱目前人社局有不少人在開人才證明~
官方網(wǎng)站上也對(duì)人才的認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行公示，目前已經(jīng)有328人認(rèn)定公示：
點(diǎn)開公示，清晰的顯示被認(rèn)定人的身份信息，哪類人才，學(xué)歷等等信息。
二、合肥人才租房補(bǔ)貼細(xì)則公布！本科生1萬(wàn)/年、大專生6千/年
除了備受關(guān)注的人才購(gòu)房細(xì)則發(fā)布外，合肥市新落戶人才租房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則也同步出臺(tái)。3大類人才可享受租房補(bǔ)貼，最高每人每年2萬(wàn)元，發(fā)放累計(jì)不超過36個(gè)月。
一、補(bǔ)貼對(duì)象都有哪些，要符合哪些條件？
補(bǔ)貼對(duì)象：
在我市行政區(qū)域內(nèi)新落戶的在職在崗、且無(wú)自有住房的下列人員：
（1）博士；
（2）35歲以下的碩士；
（3）35歲以下畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生。
上述人員不含黨政機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位人員。
補(bǔ)貼條件：
申請(qǐng)租房補(bǔ)貼者需同時(shí)具備以下條件：
（1）申請(qǐng)人為2018年1月1日以后落戶我市，本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員；
（2）全日制本科（含海外留學(xué)歸國(guó)人員及技師學(xué)院預(yù)備技師班畢業(yè)生）、大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生（含技工院校高級(jí)工班畢業(yè)生）應(yīng)為2015年1月1日以后畢業(yè)；
（3）按規(guī)定在我市繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)；
（4）申請(qǐng)人家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房。
二、申請(qǐng)程序是什么樣的？
1．租房補(bǔ)貼申請(qǐng)實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)。申請(qǐng)人通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)合肥專廳或手機(jī)APP完成租房補(bǔ)貼申請(qǐng)。
2．申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)個(gè)人資料：
（1）申請(qǐng)人身份證、戶口簿或常住人口登記表、社保卡和繳納社保證明；已婚的需提供結(jié)婚證和家庭成員身份證號(hào)碼。
（2）本人畢業(yè)證書、學(xué)位證書。國(guó)（境）外高校畢業(yè)生需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位留學(xué)認(rèn)證。
3．租房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核通過的，續(xù)發(fā)期間無(wú)需再申請(qǐng)，符合補(bǔ)貼條件即按月發(fā)放。
4．申請(qǐng)人有下列情形之一的，須重新提出補(bǔ)貼申請(qǐng)：
（1）申請(qǐng)人變更在肥就業(yè)單位的;
（2）申請(qǐng)人創(chuàng)業(yè)實(shí)體依法破產(chǎn)、注銷后，重新創(chuàng)業(yè)或在本市其他單位就業(yè)的;
（3）申請(qǐng)人租房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核不通過，或在續(xù)發(fā)期間不符合補(bǔ)貼條件停發(fā)的。
三、受理與審核的標(biāo)準(zhǔn)和期限是多久？
1．人才租房補(bǔ)貼全程實(shí)行網(wǎng)上自助辦理，安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)在線實(shí)時(shí)比對(duì)。申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)，信息填寫保存后，在提交申請(qǐng)時(shí)，戶籍、學(xué)歷、婚姻狀況、住房、社保、納稅等申請(qǐng)信息能夠自動(dòng)通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行數(shù)據(jù)比對(duì)驗(yàn)證，驗(yàn)證符合條件的予以審核通過，驗(yàn)證不通過的信息自動(dòng)反饋顯示到申請(qǐng)?zhí)峤唤缑妫┥暾?qǐng)人核實(shí)和補(bǔ)充。如申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)反饋信息有誤，可向相關(guān)信息驗(yàn)證部門提出修改申請(qǐng)，相關(guān)部門在接到申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)完成信息修正等工作。
2．每月下旬，各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門對(duì)上月新申請(qǐng)補(bǔ)貼和擬續(xù)發(fā)補(bǔ)貼的相關(guān)情況進(jìn)行審核，審核結(jié)果在申報(bào)平臺(tái)上發(fā)布。申請(qǐng)人對(duì)于審核結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)人工復(fù)核。需修改原審核結(jié)果的，相關(guān)部門或縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)應(yīng)書面向市住房保障部門提出并說(shuō)明原因；需補(bǔ)發(fā)或追回租房補(bǔ)貼的，由發(fā)放地住房保障部門書面向市住房保障部門提出并提交相關(guān)材料，經(jīng)市住房保障部門會(huì)同市財(cái)政部門確認(rèn)，由相關(guān)縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門予以補(bǔ)發(fā)或追回，并在補(bǔ)貼管理系統(tǒng)中記錄。
3．市住房保障部門通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)匯總各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)審核結(jié)果，于每月初及時(shí)將上月通過審核擬補(bǔ)貼的人員名單及補(bǔ)貼金額在合肥市房產(chǎn)局和合肥市人社局網(wǎng)站上公示5天，公示無(wú)異議的反饋至申請(qǐng)人單位所在縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū);公示有異議的反饋至相關(guān)部門進(jìn)行重新審核。
市住房保障部門應(yīng)及時(shí)將公示結(jié)果與需發(fā)補(bǔ)貼金額反饋市財(cái)政、人社等相關(guān)部門。
四、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與發(fā)放流程是什么？
1．租房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為：博士每人每年2萬(wàn)元，碩士每人每年1.5萬(wàn)元，本科畢業(yè)生每人每年1萬(wàn)元，大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生每人每年0.6萬(wàn)元。
2．租房補(bǔ)貼自審核通過申請(qǐng)的當(dāng)月計(jì)發(fā)、按月發(fā)放。個(gè)人租房補(bǔ)貼發(fā)放累計(jì)不超過36個(gè)月。
3．租房補(bǔ)貼經(jīng)審核公示后，由各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門于每月月底前將符合條件人員上月的補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人社會(huì)保障卡的金融賬戶。
4．因申請(qǐng)人社保卡遺失、信息不準(zhǔn)確、金融賬戶未激活等原因，導(dǎo)致補(bǔ)貼發(fā)放不成功的，發(fā)放地住房保障部門應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人完成補(bǔ)卡、修正信息、激活金融賬戶等事項(xiàng)，并納入下月一并發(fā)放；因申請(qǐng)人個(gè)人原因造成租房補(bǔ)貼無(wú)法發(fā)放的，不再予以補(bǔ)發(fā);因申請(qǐng)人個(gè)人工作、住房等發(fā)生變化，無(wú)法滿足租房補(bǔ)貼發(fā)放條件時(shí)，自當(dāng)月起予以停發(fā)補(bǔ)貼，符合發(fā)放條件后，重新提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的按規(guī)定予以發(fā)放補(bǔ)貼。
5．市與縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)財(cái)政部門按照1：1比例及時(shí)安排補(bǔ)貼資金，并納入各級(jí)財(cái)政預(yù)算安排。
本細(xì)則由市房產(chǎn)局會(huì)同有關(guān)部門解釋，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，有效期3年。
三、注意：這15類人才在合肥買房無(wú)需繳納社保！
當(dāng)然，除了通過人才新政可以在合肥落戶買房外，還有一種方式可以讓你留在合肥，不用等社保，子女還能優(yōu)先入學(xué)！“江淮優(yōu)才卡”的發(fā)放，可以同等達(dá)到在合肥買房的目的。
注意，這不等同于人才落戶新政。人才落戶是需要先落戶后買房，而江淮優(yōu)才卡，滿足條件的購(gòu)房者可直接憑此卡去購(gòu)房。
九部門共同研究出臺(tái)《安徽省江淮優(yōu)才卡管理暫行辦法》，向符合條件的高層次人才發(fā)放“江淮優(yōu)才卡”，并提供13項(xiàng)優(yōu)待服務(wù)。在社會(huì)保障卡基礎(chǔ)上加載，主要包括5個(gè)基本服務(wù)事項(xiàng)和8個(gè)優(yōu)惠事項(xiàng)。
網(wǎng)上申請(qǐng)通道已開通！買房無(wú)需交社保
安徽省人力資源社會(huì)保障廳負(fù)責(zé)江淮優(yōu)才卡的申報(bào)、審核、發(fā)放和管理。江淮優(yōu)才卡服務(wù)窗口設(shè)在省人才服務(wù)中心。
具體為，由本人提出申請(qǐng)，所在單位審核后申報(bào)。用人單位登錄“安徽省人才工作網(wǎng)”(http://www.ahrc.gov.cn/)，在線填報(bào)并提交《安徽省江淮優(yōu)才卡申請(qǐng)表》。
江淮優(yōu)才卡服務(wù)事項(xiàng)在社會(huì)保障卡基礎(chǔ)上加載，主要包括5個(gè)基本服務(wù)事項(xiàng)和8個(gè)優(yōu)惠事項(xiàng)，其中對(duì)于購(gòu)房者最具吸引力的就是購(gòu)買住房無(wú)需提供社保證明和優(yōu)先安排未成年子女入學(xué)這兩項(xiàng)。
15大類發(fā)放對(duì)象曝光
1．諾貝爾獎(jiǎng)、圖靈獎(jiǎng)、菲爾放獎(jiǎng)等層次國(guó)際知名獎(jiǎng)項(xiàng)獲得者；
2．中國(guó)國(guó)家最高科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)、中國(guó)政府“友誼獎(jiǎng)”、“國(guó)際科技合作獎(jiǎng)”、“全國(guó)杰出專業(yè)技術(shù)人才”等國(guó)家級(jí)榮譽(yù)表彰獲得者；
3．中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士，外籍院士；
4．中國(guó)社會(huì)科學(xué)院學(xué)部委員、榮譽(yù)學(xué)部委員；
5．獲得國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)一等獎(jiǎng)排名第一的主要完成者（含自然科學(xué)獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)、技術(shù)發(fā)明獎(jiǎng)）；
6．擔(dān)任國(guó)家科技重大專項(xiàng)、研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目（課題）、工程項(xiàng)目重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室主要負(fù)責(zé)人；擔(dān)任國(guó)家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目、重大項(xiàng)目、創(chuàng)新研究群體項(xiàng)目、重點(diǎn)國(guó)際（地區(qū)）合作研究項(xiàng)目，或國(guó)家杰出青年科學(xué)基金項(xiàng)目、優(yōu)秀青年科學(xué)基金項(xiàng)目第一主持人，或擔(dān)任國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目第一主持人；
7．教育部“長(zhǎng)江學(xué)者”獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，中科院“百人計(jì)劃”（A類）“引進(jìn)杰出技術(shù)人才計(jì)劃”入選者；
8．國(guó)家“千人計(jì)劃”、“萬(wàn)人計(jì)劃”，國(guó)家外專局“首席外國(guó)專家項(xiàng)目”、“高端外國(guó)專家項(xiàng)目”，省“百人計(jì)劃”、“外專百人計(jì)劃” 等入選者；
9．以第一作者或通訊作者（含同等貢獻(xiàn)作者）在國(guó)際高水平期刊（所在專業(yè)領(lǐng)域《期刊引用報(bào)告》JCR一、二區(qū)）發(fā)表論文3篇；
10．曾任國(guó)（境）外知名高校、著名科研機(jī)構(gòu)（權(quán)威機(jī)構(gòu)年度世界大學(xué)排名前500名的高校、科研機(jī)構(gòu)）中層以上管理職務(wù)或聘為相當(dāng)于副教授、副研究員以上技術(shù)職務(wù)；
11.曾任世界500強(qiáng)企業(yè)總部高層管理職位和技術(shù)研發(fā)主要成級(jí)公司或地區(qū)總部副總經(jīng)理以上管理職位、技術(shù)研發(fā)負(fù)責(zé)人；
12．曾任國(guó)際著名金融機(jī)構(gòu)、國(guó)際著名會(huì)計(jì)師事務(wù)所、國(guó)際著名律師事務(wù)所、國(guó)際著名稅務(wù)師事務(wù)所、國(guó)際著名醫(yī)療機(jī)構(gòu)、國(guó)際著名學(xué)術(shù)組織高級(jí)管理職務(wù)或技術(shù)職務(wù)；
13．曾在外國(guó)政府機(jī)構(gòu)擔(dān)任部長(zhǎng)級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)、在著名國(guó)際組織或非政府組織中擔(dān)任高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)；
14．持有外國(guó)人工作許可證（A）類人才；
15．其他相當(dāng)于上述層次的國(guó)際、國(guó)內(nèi)頂尖人才、領(lǐng)軍人才。
